晋宁昔日一知名驾校，其基地将变身为1511亩的住宅项目

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日前，昆明市晋宁区规划局正在进行《晋城一乘片区控制性详细规划修改方案》批前公示。

公示内容显示，规划面积约100.77公顷（1511.55亩）的一乘片区，北邻农田，南邻奶牛场，西靠大赖山，东临石碑村，现状均为建设用地。该片区控详控规调整后，原为一乘驾校的片区将变身为集居住、生活、商业、学校、医疗、社区等配套为一体的生活大城。

晋宁一乘片区位于晋宁区晋城镇，地处昆明和玉溪重要小镇1小时交通圈，距离滇池直线距离约5.5公里，距离未来城项目直线距离约7公里，距离晋城镇直线距离约4公里，距离约石寨山直线距离约7公里，距离古滇文化旅游名城直线距离约10公里。片区距离南侧、北侧、西侧高速出入口直线距离为4至6公里，可与昆玉高速、东南绕城高速及晋江高速直接联系对接，交通便捷。

一乘片区区位示意图

一乘片区项目位置示意图

修改后的一乘片区控详规内容显示，总占地面积1511.55亩的一乘片区，将细分为33个不同用地性质的地块。其中，住宅用地11宗，土地面积676.28亩，容积率为1.05-2.5不等，建筑密度25%-35%，建筑限高分为18米、36米、54米等三个梯度；商住用地146.32亩，容积率为1.06-1.1，建筑限高24米。除此之外，该片区规划配建有3所12班幼儿园、2所9年制学校（小学18班、初中9班）、2处老年人日间照料中心以及运动中心、生鲜超市、社区中心、医疗中心、大面积绿地等。这简直就是一个千亩健康生活大城的模样嘛。

一乘片区控规调整

一乘片区控规调整

一乘片区控规调整后的地块控制指标表

据悉，一乘片区所在地为昆明人耳熟能详的“一乘驾校”基地所在地。一乘驾校官网显示，云南一乘驾驶培训有限公司于2020年8月11日注册成立，注册资本贰亿元，云南一乘驾驶培训有限公司位于现代新昆明南城区晋城经济圈工业园区范围内。公司下设一乘驾校，总投资9亿元，占地面积为1423.09亩，2020年11月正式项目启动建设。建设完成绿化施工共27万平方米，绿化率达到38.6%；房屋建设共12万平米，训练道路双向总长44.3公里，综合训练场地40万平方米。所提供的经营性服务有：机动车驾驶员培训基地、机动车驾驶员培训对外经营性训练场地、机动车驾驶员考试基地、安全警示教育基地、昆明市公安局车辆管理所便民服务中心。除晋城基地外，一乘驾校在昆明市区还有8个驾校分校。

目前，晋宁片区环滇开发呈渐热态势，地处晋宁区晋城镇的一乘驾校基地拟变身为晋城新的房地产开发项目，应该是大势所趋。

晋宁，区域图

来源：云南楼事

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微刊法律顾问：李春燕、李燕良

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